Listă · Dosar
Dosarul de credit: ce acte îți trebuie, de fapt
La prima discuție nu îți trebuie niciun act: vorbim despre ce vrei și cât poți duce. Actele le aduni după, când știm la ce finanțator mergem și ce cere el. Lista de mai jos e ce se cere aproape mereu; lista exactă, pe cazul tău, o primești de la noi.
0 acteîți trebuie la prima discuție
Pe scurt
- La prima discuție vorbim despre ce vrei și cât poți duce. Actele vin după, când știm la ce finanțator mergem.
- Salariat: actul de identitate și dovada venitului. Firmă: certificatul de înregistrare, bilanțurile, o balanță recentă și extrasele de cont.
- Plătești taxe și comanzi evaluarea abia după ce știi la ce bancă mergi și cu ce condiții.
Dacă ești salariat
- Actul de identitate (și al soțului/soției, dacă veniți împreună).
- Dovada venitului: adeverința de salariu pe formularul băncii sau extrasele de cont pe ultimele 3–6 luni. Multe bănci verifică venitul și direct la ANAF, cu acordul tău, ceea ce scurtează drumurile.
- Contractele creditelor existente sau graficele lor, dacă refinanțezi.
Dacă ai PFA, profesie liberală sau venituri din chirii și dividende
- Declarația unică pe ultimii doi ani și dovada plății impozitelor.
- Extrasele de cont prin care încasezi.
- Pentru chirii: contractele de închiriere înregistrate; pentru dividende: hotărârea de repartizare și dovada încasării.
La venituri variabile, băncile iau în calcul de obicei o medie și, uneori, doar o parte din ea. Îți spunem dinainte cum se vede venitul tău în ochii fiecărui finanțator.
Dacă ești firmă
- Certificatul de înregistrare și actul constitutiv la zi.
- Bilanțurile pe ultimii doi ani și o balanță recentă (de obicei pe luna trecută).
- Extrasele de cont pe ultimele luni, de la toate băncile.
- Certificatul de atestare fiscală — să nu ai datorii restante la stat.
- Pentru investiții: oferta sau devizul pentru ce cumperi; pentru leasing, oferta furnizorului este de ajuns.
Pentru casă, în plus
- Antecontractul sau oferta vânzătorului, cu prețul și termenul.
- Actele imobilului: titlul de proprietate, extrasul de carte funciară, planul cadastral.
- Raportul de evaluare — îl comandă banca, printr-un evaluator agreat; tu îl plătești.
Ce nu îți trebuie la început
Pentru prima discuție îți ajung cifrele tale: venitul și ratele de acum. Taxele și evaluarea vin după ce știi la ce bancă mergi și cu ce condiții. Ordinea corectă: întâi cifrele și ofertele comparate, apoi actele, apoi dosarul.
Lecțiile din ghid, pe larg
Toate lecțiile- Pentru tine1.895 leirata pentru 300.000 lei pe 25 de ani
Creditul ipotecar
Banii pentru casă, cu casa ca garanție. Cel mai lung contract pe care îl semnezi, de obicei. - Pentru tine952 leirata pentru 50.000 lei pe 5 ani
Creditul de nevoi personale
Bani pentru un proiect sau o cheltuială mare, fără casă pusă garanție. - Pentru tine0 leidobândă, dacă plătești tot până la scadență
Cardul de credit
O rezervă de bani pentru neprevăzut, gratuită dacă plătești totul la timp.